Piano di recupero di un complesso immobiliare nel centro storico di Nizza Monferrato
Vivere in Centro Storico
Recuperare un complesso immobiliare nel cuore della città significa intervenire sull'esistente rispettandone l'identità e, allo stesso tempo, restituirgli nuove funzioni e nuove possibilità di utilizzo.
Vivere in Centro Storico è un intervento di recupero e ampliamento di un complesso immobiliare di circa 700 m² nel centro storico di Nizza Monferrato.
Il progetto nasce dalla volontà di valorizzare la posizione e le caratteristiche dell'edificio attraverso la realizzazione di appartamenti di diverse dimensioni, locali commerciali e autorimesse, mantenendo un rapporto coerente con i caratteri architettonici del contesto storico.
Il progetto
La posizione centrale e la possibilità di integrare diverse funzioni rappresentavano le principali potenzialità del complesso esistente.
L'intervento è stato sviluppato attraverso un Piano di Recupero, con l'obiettivo di riorganizzare e ampliare il patrimonio edilizio esistente e trasformarlo in un insieme di unità immobiliari capaci di rispondere a differenti esigenze abitative e commerciali.
La progettazione ha dovuto quindi conciliare valorizzazione immobiliare, funzionalità dei nuovi spazi e rispetto delle caratteristiche tipologiche del centro storico.
Recuperare nel centro storico
Intervenire su un edificio inserito in un tessuto urbano storico richiede un approccio diverso rispetto a una nuova costruzione.
Il progetto deve confrontarsi con il contesto, con le caratteristiche dell'edificio esistente e con le prescrizioni necessarie a preservare gli elementi tipologici e architettonici che definiscono l'identità del luogo.
Il recupero del complesso è stato quindi sviluppato mantenendo questi caratteri come riferimento per le nuove scelte progettuali.
L'obiettivo non era soltanto recuperare superficie e funzioni, ma restituire valore a una parte del tessuto edilizio del centro storico di Nizza Monferrato.
Nuove funzioni, un unico progetto
Il complesso è stato ripensato introducendo differenti tipologie di utilizzo.
Sono stati realizzati appartamenti di varie dimensioni, locali commerciali e autorimesse, creando un sistema nel quale residenza, attività e servizi convivono all'interno dello stesso intervento.
La diversificazione delle unità immobiliari ha permesso di valorizzare il complesso nel suo insieme e di adattarlo alle differenti esigenze del mercato, mantenendo una progettazione architettonica unitaria.
Il cuore del progetto
Uno degli elementi caratterizzanti dell'intervento è il cortile interno attorno al quale si organizzano le diverse unità immobiliari.
Lo spazio, finemente pavimentato, diventa un elemento di relazione tra gli edifici e contribuisce a creare un ambiente più raccolto all'interno del tessuto urbano.
Non un semplice spazio di distribuzione, quindi, ma un luogo capace di dare identità al complesso e di mettere in relazione le diverse parti del progetto.
Dal recupero alla valorizzazione
L'intervento, realizzato tra agosto 2011 e febbraio 2013, ha interessato una superficie complessiva di circa 700 m², oltre alle relative pertinenze.
Il Piano di Recupero ha permesso di intervenire sull'esistente attraverso un progetto unitario, coordinando ampliamento, redistribuzione degli spazi, nuove destinazioni e rispetto delle caratteristiche architettoniche del centro storico.
Il risultato è un complesso immobiliare nuovamente integrato nella vita urbana, capace di offrire residenze, spazi commerciali e servizi a pochi passi dal centro di Nizza Monferrato.
Il risultato
Vivere in Centro Storico racconta come il recupero del patrimonio edilizio esistente possa diventare anche uno strumento di valorizzazione urbana e immobiliare.
Il rispetto dei caratteri tipologici del centro storico, la diversificazione delle unità e la cura degli spazi comuni hanno permesso di trasformare il complesso mantenendone il rapporto con il contesto.
Un progetto nel quale recupero edilizio, nuove funzioni e identità urbana diventano parti dello stesso intervento.
Hai un immobile da recuperare o valorizzare?
Il recupero di un edificio o di un complesso immobiliare richiede una valutazione che consideri insieme potenzialità dell'immobile, normativa urbanistica, caratteristiche architettoniche e obiettivi dell'investimento. Project Works può seguire il percorso dall'analisi preliminare e dal rilievo fino alla progettazione e alla realizzazione dell'intervento.
Parlaci del tuo progetto